Modern Wohnen Mitten in Dillingen

Immobilie

Angebot: 2001-01 | Wohnungen

Modern Wohnen Mitten in Dillingen

Große Allee 3
89407 Dillingen
Ihr Ansprechpartner

Katharina Strobel
info@grantimmo.de
Telefon: 09071-7099872
Telefax: 09071-7099873
Mobil: 0176-93123143

Eckdaten Daten
Wohnfläche / Zimmer 79,34 m² / 2
Balkon Ja
Geschosse 4
Etage 0
Frei Nach Fertigstellung
Baujahr 2020
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatz / Garage 1 / 1
Kaufpreis 279.900,00 EUR
Energieausweistyp wird erstellt
Energieausweistyp wird erstellt
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Stadt Dillingen liegt mit etwa 18.300 Einwohnern in Nordschwaben an der Donau. Augsburg ist dabei ca. 50 km entfernt, München ca. 120 km. Dillingen hat durch zahlreiche Veranstaltungen eine zentrale Bedeutung für die umliegenden Regionen. So zieht die Stadt u. a. mit dem Volksfest
„Dillinger Frühling“ oder im Herbst mit dem „Häfeles Markt“ zahlreiche Besucher an.

Auch namhafte Unternehmen sind in Dillingen und Umgebung ansässig. Hierzu gehören beispielsweise die Firmen BSH Hausgeräte, Deutz-Fahr, Röhm GmbH, Orgelbau Sandtner und Wetzel (Hersteller von Karlsbader Oblaten, Waffeln und Schokoladespezialitäten).

Objektbeschreibung

Direkt am Taxispark gelegen, welcher insbesondere durch das jährliche stimmungsvolle Lampion Fest und die Kneipp-Anlage, sehr beliebt ist, entsteht unser Mehrfamilienhaus. Gleichzeitig ist mit 5 – 10 Min. die Dillinger-Innenstadt nahe gelegen. Das Haus wird sich perfekt unmittelbar hinter dem bereits im Jahr 1996 erbauten Vorderhaus ergänzen.

Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss werden 15 Eigentumswohnungen mit 70 – 120 qm verwirklicht. Die 2 Zimmerwohnungen sind für Singles, junge Paare und Familien aber auch seniorengerecht geplant. Alle Wohnungen sind individuell für höchste Wohnansprüche konzipiert.

Ausstattung

Jeder Grundriss wurde bis ins Detail durchdacht, wodurch ein optimales Platzverhältnis in allen Räumen entsteht. Unter anderem lassen die schönen Bäder mit gehobener Ausstattung sowie die Erweiterung des Wohnraumes nach außen durch die großzügigen Terrassen und Balkone keine Wünsche offen. Das Objekt wird als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die eingebauten Fußbodenheizungen in allen Räumen. Um den Standard nach EnEV 2016 zu erfüllen, sind u. a. dreifach verglaste Kunststofffenster mit energiesparenden und schallgedämmten Kunststoffrollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage geplant.

Sie erleben hier ein einzigartiges Wohngefühl durch eine exklusive Ausstattung in Verbindung mit hoher Qualität.

Highlights

  • KfW-Effizienzhaus 55 mit dreifach verglasten Kunststofffenstern, dezentrale Wohnraumlüftung etc.
  • Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage und Kellerabteile
  • Hochwertige Ausstattung mit z. B. Fußbodenheizung
  • Schöne große Terrassen und Balkone
  • Aufzug

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.